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永武東園前期物業(yè)服務(wù)招標公告
項目概況：永武東園前期物業(yè)服務(wù)的潛在投標人應(yīng)在江蘇尚陽工程管理有限公司獲取招標文件，并于2025年12月9日9點00分（北京時間）前遞交投標文件。
一、項目基本情況
項目編號：SYZB-SG-2025161
項目名稱：永武東園前期物業(yè)服務(wù)
采購需求：
（一）項目概況
項目位于天寧經(jīng)濟開發(fā)區(qū)武澄西路北側(cè)、永武路東側(cè)。東至西河路、南至常鄭西路、西至永武路、北至東青河。占地面積：21489平方米，總建筑面積：65191.57平方米，其中住宅建筑面積：48255.56平方米、非住宅建筑面積：16936.01平方米、總套數(shù)408套。
（二）服務(wù)內(nèi)容
本項目采用商品小區(qū)的管理模式，將物業(yè)服務(wù)整體外包（包干制），包括但不限于房屋建筑共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、維修、養(yǎng)護、運行管理，共用綠化、花卉、樹木、建筑小品、附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理、公共環(huán)境衛(wèi)生、垃圾分類、收集、清運、交通與車輛停放秩序管理、公共秩序維持、日常管理與服務(wù)、應(yīng)急管理和費用收繳（包括小區(qū)物業(yè)費、停車費、電梯費等）、電梯維保、消防維保。電梯維保和消防維保由中標人自行委托專業(yè)隊伍實施，所需費用由中標人支付。
（三）服務(wù)標準
小區(qū)服務(wù)質(zhì)量標準參照《常州市市區(qū)普通住宅物業(yè)公共服務(wù)分項目收費標準》的標準，優(yōu)化融合文明城市創(chuàng)建考核要求、城市長效綜合管理考核細則要求、住宅小區(qū)公用公共設(shè)施設(shè)備運行維修和養(yǎng)護標準，形成小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準。
（四）服務(wù)期限
合同履行期限：自合同簽訂之日起至業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)止。
（五）收費
1.中標人需開展小區(qū)物業(yè)費收取、停車位管理費、停車費的代收工作，以及另行約定的代收費工作。所有費用的收取標準及要求，嚴格按照招標人規(guī)定執(zhí)行。
2.中標人不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。
3.招標人需向中標人支付前期相關(guān)費用（人員籌備費、開辦費、分戶查驗費等），收費標準雙方商定后簽訂補充協(xié)議。
（六）費用收取標準
1.普通住宅物業(yè)費按固定價格1.0元/平方米*月進行收取，商業(yè)用房按固定價格1.2元/平方米*月進行收取。
2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備運行費用按實際發(fā)生的運行成本由業(yè)主向中標人均攤繳納，其中：電梯運行維護費由中標人按業(yè)主擁有物業(yè)的建筑面積，以0.4*樓層系數(shù)元/平方米*月的標準進行收取。
3.空置房收費按照常州市物業(yè)服務(wù)條例標準執(zhí)行。
4.停車場（庫）收費標準分別采取以下方式收?。?/p>
（1）所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的車位：每月車位使用費按固定價格50元/個/月進行收取。
（2）人防車位：每月車位使用費按固定價格100元/個/月進行收取。
（3）非營業(yè)性機動車庫：每月車位使用費按固定價格150元/個/月進行收取。
（4）上述收費標準以常州市物價局備案為準。
5.其他另行收費按雙方協(xié)商為準。
本項目不接受聯(lián)合體投標。
二、申請人的資格要求：
1.在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5.參加采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；
7.單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得同時參加本項目的投標；
8.未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單(即重大稅收違法失信主體)（采購代理機構(gòu)磋商當(dāng)天查詢，投標人無需提供證明材料）。
三、獲取招標文件
時間：2025年11月18日至2025年11月25日，每天上午8：30至11：30，下午13:00至17:00（北京時間，法定節(jié)假日除外）。
地點：江蘇尚陽工程管理有限公司（常州市新北區(qū)嵩山路1-301號（太湖明珠苑綜合市場3樓））綜合辦
方式：現(xiàn)場報名，投標人報名時需提供資料（加蓋公章）：
1.報名申請表（原件，格式詳見招標公告附件）；
2.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；
資料齊全、符合要求的由代理機構(gòu)發(fā)放招標文件。
售價：人民幣伍佰元整
四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點
2025年12月9日9點00分（北京時間）
地點：江蘇尚陽工程管理有限公司（常州市新北區(qū)嵩山路1-301號（太湖明珠苑綜合市場3樓））
五、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個工作日。
六、其他補充事宜
1.現(xiàn)場勘查及標前答疑
（1）投標人自行踏勘現(xiàn)場
（2）標前答疑
投標人對招標文件如有疑問，請將疑問于2025年11月26日11:00（北京時間）前以書面形式遞交至江蘇尚陽工程管理有限公司。
2.投標保證金
投標保證金數(shù)額：人民幣壹萬壹仟元整
收款單位：江蘇尚陽工程管理有限公司
銀行賬號：406010100100626575
開戶銀行：興業(yè)銀行股份有限公司常州分行
投標保證金到賬截止日期：2025年12月5日17:00（北京時間）
投標保證金交納方式：銀行電匯或轉(zhuǎn)賬（備注項目編號）
注：投標人必須自行將投標保證金從公司賬戶按規(guī)定方式和時間繳至上述指定賬戶并到賬，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金，否則將被視為無效響應(yīng)，其投標文件將被拒絕。
3.說明
招標文件售后一概不退。投標人遞交的投標文件概不退還。一經(jīng)報名，投標人不得更改單位名稱。
七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
名稱：常州市天寧區(qū)青龍街道辦事處
地址：常州市天寧區(qū)河海東路9號
聯(lián)系方式：劉先生、0519-85508920
2.采購代理機構(gòu)信息
名稱：江蘇尚陽工程管理有限公司
地址：常州市新北區(qū)嵩山路1-301號（太湖明珠苑綜合市場3樓）
聯(lián)系方式：0519-88818225
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：嵇玲
電話：0519-88818295（8000）
業(yè)務(wù)指南 江蘇尚陽工程管理有限公司 ?2019 All Right Reserve 備案號:蘇ICP備20036582號-1
公司地址：常州市新北區(qū)嵩山路1-301號，太湖明珠苑綜合市場3樓
